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장애 증상을 치료하는 데 도움이 되는 정서적 지원 동물이 필요한 경우, 집주인은 그 요청을 수용해야 합니다.

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론다 케이슨

Q: 최근 1년 임대 계약으로 임대 계약을 맺었습니다. 내가 이 아파트를 선택한 이유 중 하나는 개를 키울 수 있을 것이라는 생각 때문이었습니다. (임대차 계약서에는 '주인의 허락 없이는 애완동물 출입 금지'라고 적혀 있었기 때문에 적어도 개는 논의 대상이 될 거라 생각했습니다.) 하지만 환영 패킷의 문구는 '건물 내 애완동물 금지, 예외 없음'으로 더욱 엄격했습니다. 이를 해결하는 한 가지 방법은 정서적 지원 동물이 필요하다고 말하는 것입니다. 하지만 집주인은 이를 해결 방법으로 보고 계약 만료 시 임대 계약을 갱신하지 않을 수도 있습니다. 이 상황을 어떻게 처리하시겠습니까?

ㅏ: 뉴욕시 인권법은 장애로 인한 차별로부터 뉴욕 주민을 보호하며 여기에는 정서적 지원 동물이 필요한 세입자도 포함됩니다. 귀하께서 받으신 환영 패키지는 해당 건물의 반려동물 금지 정책에 대한 예외를 허용하지 않음으로써 해당 규칙을 위반하며 해당 건물은 인권위원회에 신고될 수 있습니다.

장애 증상을 치료하는 데 도움을 주기 위해 정서적 지원 동물이 필요한 경우 집주인에게 알리십시오. 기본 상태를 공개할 필요는 없지만 의료 서비스 제공자의 지원 편지를 포함해야 할 수도 있습니다. 집주인은 과도한 어려움을 초래하지 않는 한 귀하의 요청을 수용해야 합니다.

호세 리오스 루아(Jose Rios Lua) 커뮤니케이션 담당 전무이사는 "우리 웹사이트에 가서 그 사실 자료를 인쇄해 집주인과 공유하고 '인권위원회가 정서적 지원 동물에 관해 말하는 내용은 다음과 같습니다'라고 말해주세요"라고 말했습니다. 법을 집행하는 인권위원회를 위한 마케팅입니다.

집주인이 귀하의 요청을 거부하는 경우, 귀하는 위원회에 불만을 제기할 수 있으며 위원회에서 귀하의 청구를 조사할 것입니다. 정서적 지원 동물이 필요하지 않은 경우, 유일한 선택은 집주인에게 애완동물 금지 정책에 대한 예외를 요청하고 좋은 주인이 되겠다는 의사를 설명하는 것입니다. 이전에 개를 키운 적이 있다면 이를 책임의 증거로 인용할 수 있습니다. 그러나 규칙에 대한 예외는 집주인의 재량에 달려 있습니다.

정서적 지원 동물이 필요한 경우 집주인이 귀하에게 보복하여 계약 기간이 끝날 때 임대 계약을 갱신하지 않을 수 있습니까? 가능하지만 이는 주 임대법과 보복으로부터 보호하는 인권법을 위반하는 것입니다. 반려동물을 대리하는 변호사 Darryl M. Vernon에 따르면 비갱신에 이의를 제기하면 강력한 주장을 펼치게 될 것이라고 합니다. 집주인은 귀하의 법적 비용을 부담할 수도 있습니다. 이러한 위험을 감안할 때 "집주인이 실제로 물러날 수도 있습니다"라고 Vernon 씨는 말했습니다.

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Ronda Kaysen은 뉴욕에 거주하는 부동산 기자입니다. 그녀는 "The New York Times Right at Home: How to Buy, Decorate, Organize and Maintenance Your Space"의 공동 저자입니다. @rondakaysen

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